Agència Immobiliària Pianc, Cadaqués
Agència Immobiliària Pianc, de Cadaqués, és un negoci familiar, amb més de 43 anys d'experiència, dedicats a prestar als seus clients servei immobiliari local al municipi de Cadaqués, dins d'un entorn de confiança mútua.
La Immobiliària va ser fundada per Victoria Monegal Escofet, col·legiada al Col·legi de Girona amb número 286 (API), inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya número 4.438 (AICAT).
Com Immobiliària, ens dediquem principalment al lloguer i venda d'immobles a Cadaqués, de tot tipus d' habitatges, des de Lofts, estudis, apartaments, àtics, dúplex, tríplex, cases, pisos, masies, villes, xalets, oficines, locals comercials, garatges, entre d'altres immobles.
Oferim un servei adaptat a les necessitats de cadascun dels nostres clients (propietaris, inversors i clients), acompanyant-los en tot el procés de comunicació entre: Comunitats de Propietaris, Compra - Venda i Lloguer de forma i d'acord amb la legislació vigent.
INMOBILIARIA PIANC CADAQUÉS
SERVEIS GENERALS:
Assessorament immobiliari:
- Aclariment de dubtes i proporció d'aspectes legal es i fiscal es
- Acurada atenció personalitzada per a clients recurrents , inversors nacionals i internacionals.
- Percepció per invertir en immobles a Cadaqués i assessorament particular.
- Indagació d'immobles i compradors.
- Valoracions de costos de propietats i negociacions.
- Comunicació , publicació i difusió al portal Immobiliari a Pianc Cadaqués.
- Consultes i gestió referents a patrimoni i / o negocis a empreses i particulars.
- Informació detallada i puntual de les gestions de compra venda , lloguer o administració de finques.
- Solucions efectives, dinamisme i qualitat de servei.
- Implicacions fiscals en una compra venda, aportació de coneixement dels aspectes tècnics necessaris per a realitzar amb èxit l'operació.
- Assessorament actualitzat del mercat immobiliari i l'habitatge a Cadaqués.
- Absoluta confidencialitat dels assumptes tractats.
- Servei de: Administració de Finques / Comunitats de Propietari, compra venda de propietats, lloguer de vacances / lloguer turístic, lloguer temporal / lloguer mensual i Lloguer Anual.
- Serveis a propietaris, serveis a inversors, serveis a hostes. Serveis a propietaris, serveis a inversors, serveis a clients.
01. Serveis a propietaris:
Agència Immobiliària Pianc Cadaqués té com a objectiu proporcionar-li un servei personalitzat perquè els tràmits de compra – venda a Cadaqués s'agilitin de la millor manera i el més ràpid possible. Basant-nos en la transparència i l'honestedat. Gestionem tota mena d'assessorament per aconseguir amb èxit les operacions i tasques immobiliàries. Tenim una cartera de clients inversors nacionals i internacionals.
02. Serveis a inversors:
Confiï en el nostre equip de professionals per al procés de compra – venda de la seva futura venda de la seva futura propietat a Cadaqués. li oferim: assessoria, informació actualitzada sobre la situació de l'mercat immobiliari, selecció de les propietats més interessants, estudi de la situació jurídica i urbanística de la propietat, assessorament tècnic i financer, dels recomanació dels millors professionals, notaris, advocats, arquitectes, entitats bancàries i tota mena especialistes.
03. Servei a clients:
Agència Immobiliària Pianc Cadaqués gestiona la comunicació entre hostes i propietaris per aconseguir amb èxit el win-to-win. Ofereixen lloguers anuals, lloguers temporals de llarga estada i lloguer de vacances amb ofertes en les millors situacions de Cadaqués. Disposen de magnífics i acollidors apartaments per a una estada idíl·lica. Entre ells destaquen els apartaments i les cases de lloguer, situades al cor de Cadaqués; els apartaments i les cases de lloguer, amb vistes a la badia de Cadaqués; els apartaments i les cases de lloguer, amb garatge propi; els apartaments i les cases de lloguer, amb piscina i tennis, entre altres ofertes de lloguer a Cadaqués.
Agència Immobiliària Pianc Cadaqués,,
El “savoir-faire” dels professionals “Cadaquesenques”
El nostre compromís la clau de la seva confiança.
Els nostres professionals de Agència Immobiliària Pianc, de Cadaqués, presten assessorament, gestió i tramitació de la complexa logística que entre:
- 01. Administració de finques / Comunitats de Propietaris.
- 02. Compra - Venda de propietats.
- 03. Lloguer Vacacional / Lloguer Turístic.
- 04. Lloguer Temporal / Lloguer Mensual / Lloguer Anual.
01. COMUNITATS / ADMINISTRACIÓ DE FINQUES, CADAQUÉS
L'administració d'Agència Immobiliària Pianc Cadaqués, assessora, gestiona i tramita la complexa logística que es dóna entre les comunitats de propietaris de Cadaqués, recolzant-se en el "savoir-faire" dels professionals "Cadaquesencs".
Tenim personal qualificat per solucionar, intervenir i administrar la seva finca o comunitat de propietaris. El nostre lema és mantenir una posició estable i un ambient relaxat a les juntes de veïns.
- Preparació de Convocatòries, Actes, Reunions i seguiment d'acords comunitaris.
- Execució dels acords aprovats, comptant amb la col·laboració i experiència d'empreses locals favorables a la conservació de l'Patrimoni de Cadaqués.
- Gestió de les quotes de la comunitat de propietaris i comptabilitat de la comunitat de propietaris.
- Gestió de provisió de fons i control de deutors.
- Intervenim entre la comunitat i el propietari, entre els mateixos propietaris, entre la comunitat i les Administracions Públiques.
- Vetllem pel bon règim de la casa, les seves instal·lacions i serveis, i, a aquests efectes les oportunes advertències i avisos als titulars.
- Atenem la conservació de les finques, disposant les reparacions i mesures que resultin urgents, donant compte immediatament d'elles a president o, si és el cas, als propietaris.
- Totes les altres atribucions que li confereixi la Junta.
02. COMPRA – VENDA DE PROPIETATS, CADAQUÉS
oferim el servei de compra – venda de propietats, en Cadaqués: assessorament, gestió i realització de tràmits, adaptat a les necessitats de cadascun dels nostres clients, ja siguin locals o estrangers, acompanyant-los en tot el procés.
La Immobiliària Pianc Cadaqués té com a objectiu proporcionar un servei personalitzat perquè els tràmits de compravenda s'agilitzin de la millor manera i el més ràpid possible.
- Anàlisi de l'mercat immobiliari a Cadaqués.
- Valoració i selecció de propietats.
- Gestió i tramitació de la compra – venda.
- Estudi de la situació i règim jurídic i urbanístic de la propietat.
- Implicacions legals i fiscals en la compra-venda.
- Assessorament tècnic i financer.
- Coneixement dels aspectes tècnics necessaris per fer l'operació.
- Recomanació de professionals; notaris, advocats, arquitectes, entitats bancàries i tota mena d'especialistes
03. LLOGUER VACANCES / LLOGUER TURÍSTIC, CADAQUÉS
Entre els nostres serveis, destaquem el lloguer de vacances, en la modalitat de lloguer turístic d'apartaments i de cases, en Cadaqués, per a estades curtes, ja sigui per dies i / o setmanes.
Proporcionem una comunicació clara i transparent entre els nostres clients i els propietaris dels habitatges per a la millor i correcta execució.
- Tramitació HUTG (codi: Habitatge d’Ús Turístic).
- Cerca d'allotjament de vacances personalitzat.
- Gestió de tot el procés de lloguer de vacances.
- Administració de pre-reserva i tramitació de reserves.
- Execució de contractes d'arrendament.
- Assessorament de pòlisses.
- Gestió de fiances.
- Gestió d'entrades (registrar).
- Gestió de sortides (fes una ullada).
- Administració de disponibilitat i calendaris.
- Coordinació i organització de l'servei de neteja.
- Manteniment i realització d'inventaris dels habitatges.
- Comunicació referent a les valoracions, ressenyes i feedback.
04. LLOGUER TEMPORAL-MENSUAL / LLOGUER ANUAL, CADAQUÉS
Entre els nostres serveis, ressaltem el lloguer temporal, en la modalitat de lloguer de llargues estades, de diversos mesos i / o lloguer anual, per a persones que es volen establir a Cadaqués, durant un llarg període de temps.
- Execució de contractes d'arrendament.
- Especificació de clàusules de l'contracte d'arrendament.
- Realització d'inventaris (entrada i sortida).
- Expedició dels rebuts de lloguer.
- Control i verificació de càrregues mensuals.
- Dipòsit i Devolució de fiances, INCASOL.
- Regularització de preus de lloguer segons l'IPC.
Enllaços d'interès:
Consell General de Col·legis d'Administradors de Finques d'Espanya.
Col·legi API, Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.