La Inmobiliaria

Inmobiliaria Cadaques

Agencia Inmobiliaria Pianc, Cadaqués

Agencia Inmobiliaria Pianc, de Cadaqués, es un negocio familiar, con más de 38 años de experiencia, dedicados a prestar a sus clientes el mejor servicio inmobiliario local en el municipio de Cadaqués, dentro de un entorno de confianza mutua.

La Agencia Inmobiliaria fue fundada por Victoria Monegal Escofet, colegiada en el Colegio de Girona con número 286 (API), inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya número 4.438 (AICAT).

Como Inmobiliaria, nos dedicamos principalmente al alquiler y venta de inmuebles en Cadaqués, de todo tipo de viviendas, desde Lofts, estudios, apartamentos, áticos, dúplex, tríplex, casas, pisos, masías, villas, chalets, oficinas, locales comerciales, garajes, entre otros inmuebles.

Ofrecemos un servicio adaptado a las necesidades de cada uno de nuestros clientes (propietarios, inversores y huéspedes), acompañándolos en todo el proceso de comunicación entre: Comuni-dades de Propietarios, Compra – Venta y Alquiler de forma y acorde a la legislación vigente.

INMOBILIARIA PIANC CADAQUÉS

SERVICIOS GENERALES:

Asesoramiento inmobiliario:

  • Clarificación de dudas y proporción de aspectos legal es y fiscal es
  • Esmerada atención personalizada para clientes recurrentes , inversores nacionales e internacionales.
  • Percepción para invertir en inmuebles en Cadaqués y asesoramiento particular.
  • Indagación de inmuebles y compradores.
  • Valoraciones de costes de propieda des y negociaciones.
  • Comunicación , publicación y difusión en el portal inmobiliari a Pianc Cadaqués.
  • Consultas y gestión referentes a patrimonio y/o negocios a empresas y particulares.
  • Información detallada y puntual de las gestiones de compra venta , alquiler o administración d e fincas.
  • Soluciones efectivas, d inamismo y calidad de servicio.
  • Implicaciones fiscales en una compra venta, aportación de conocimiento de los aspectos técnicos necesarios para realizar con éxito la operación.
  • Asesoramiento actualizado del mercado inmobiliario y la vivienda en Cadaqués.
  • Absoluta confidencialidad de los asuntos tratados.
  • Servicio de: Administración de Fincas/Comunidades de Propietario, compra venta de propiedades, alquiler vacacional/alquiler turístico, alquiler temporal/alquiler mensual y Alquiler Anual.
  • Servicios a propietarios, servicios a inversores, servicios a huéspedes.Servicios a propietarios, servicios a inversores, servicios a huéspedes.

01. Servicios a propietarios:

Agencia Inmobiliaria Pianc Cadaqués tiene como objetivo proporcionarle un servicio personalizado para que los trámites de compra para que los trámites de compra –– venta en Cadaqués se agilicen de la mejor manera y lo más rápido posible. Basándonos en la transparencia y la honestidad, gestionamos todo tipo de asesoramiento para lograr con éxito las operaciones tareas inmobiliarias. Poseemos una cartera de clientes inversores nacionales e internacionales.

02. Servicios a inversores:

Confíe en nuestro equipo de profesionales para el proceso de compra – venta de su futura venta de su futura propiedad en Cadaqués. Le ofrecemos: asesoría, información actualizada sobre la situación del mercado inmobiliario, selección de las propiedades más interesantes, estudio de la situación jurídica y urbanística de la propiedad, asesoramiento técnico y financiero, de los recomendación de los mejores profesionales, notarios, abogados, arquitectos, entidades bancarias y todo tipo especialistas.

03. Servicio a huéspedes:

Agencia Inmobiliaria Pianc Cadaqués gestiona la comunicación entre huéspedes y propietarios para lograr con éxito el win-to-win. Ofrecen alquileres anuales, alquileres temporales de larga estancia y alquiler vacacional con ofertas en las mejores situaciones de Cadaqués. Disponen de magníficos y acogedores apartamentos para una estancia idílica. Entre ellos destacan los apartamentos y las casas en alquiler, situadas en el corazón de Cadaqués; los apartamentos y las casas en alquiler, con vistas a la bahía de Cadaqués; los apartamentos y las casas en alquiler, con garaje propio; los apartamentos y las casas en alquiler, con piscina y tenis, entre otras ofertas de alquiler en Cadaqués.

Agencia Inmobiliaria Pianc Cadaqués,,
El “savoir-faire” de las profesionales “Cadaquesenques”
Nuestro compromiso la llave de su confianza.

Nuestros profesionales de Agencia Inmobiliaria Pianc, de Cadaqués, prestan asesoramiento, gestión y tramitación de la compleja logística que se da entre:

  • 01. Administración de fincas / Comunidades de Propietarios.
  • 02. Compra – Venta de propiedades.
  • 03. Alquiler Vacacional / Alquiler Turístico.
  • 04. Alquiler Temporal / Alquiler Mensual / Alquiler Anual.

01. COMUNIDADES / ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, CADAQUÉS

La administración de Agencia Inmobiliaria Pianc Cadaqués, asesora, gestiona y tramita la compleja logística que se da entre las comunidades de propietarios de Cadaqués, apoyándose en el “savoir-faire” de los profesionales “Cadaquesencs”.

Poseemos personal cualificado para lidiar, mediar y administrar su finca o comunidad de propietarios. Nuestro lema es mantener una posición estable y un ambiente relajado en las juntas de vecinos.

  • Preparación de Convocatorias, Actas, Reuniones y seguimiento de acuerdos comunitarios.
  • Ejecución de los acuerdos aprobados, contando con la colaboración y experiencia de empresas locales favorables a la conservación del Patrimonio de Cadaqués.
  • Gestión de las cuotas de la comunidad de propietarios y contabilidad de la comunidad de propietarios.
  • Gestión de provisión de fondos y control de deudores.
  • Mediamos entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas.
  • Velamos por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y avisos a los titulares.
  • Atendemos la conservación de las fincas, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
  • Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

02. COMPRA – VENTA DE PROPIEDADES, CADAQUÉS

Ofrecemos el servicio de compra – venta de propiedades, en Cadaqués: asesoramiento, gestión y realización de trámites, adaptado a las necesidades de cada uno de nuestros clientes, ya sean locales o extranjeros, acompañándolos en todo el proceso.

La Agencia Inmobiliaria Pianc Cadaqués tiene como objetivo proporcionarle un servicio personalizado para que los trámites de compra-venta se agilicen de la mejor manera y lo más rápido posible.

  • Análisis del mercado inmobiliario en Cadaqués.
  • Valoración y selección de propiedades.
  • Gestión y tramitación de la compra – venta.
  • Estudio de la situación y régimen jurídico y urbanístico de la propiedad.
  • Implicaciones legales y fiscales en la compraventa.
  • Asesoramiento técnico y financiero.
  • Conocimiento de los aspectos técnicos necesarios para realizar la operación.
  • Recomendación de profesionales; notarios, abogados, arquitectos, entidades bancarias y todo tipo de especialistas

03. ALQUILER VACACIONAL / ALQUILER TURÍSTICO, CADAQUÉS

Entre nuestros servicios, destacamos el alquiler vacacional, en su modalidad de alquiler turístico de apartamentos y de casas, en Cadaqués, para estancias cortas, ya sea por días y/o semanas.

Proporcionamos una comunicación clara y transparente entre nuestros clientes y los propietarios de las viviendas para la mejor y correcta ejecución.

  • Tramitación HUTG (Código: Habitatge d’Ús Turístic).
  • Búsqueda de alojamiento vacacional personalizado.
  • Gestión de todo el proceso del alquiler vacacional.
  • Administración de pre-reserva y tramitación de reservas.
  • Ejecución de contratos de arrendamiento.
  • Asesoramiento de pólizas.
  • Gestión de fianzas.
  • Gestión de entradas (check in).
  • Gestión de salidas (check out).
  • Administración de disponibilidad y calendarios.
  • Coordinación y organización del servicio de limpieza.
  • Mantenimiento y realización de inventarios de las viviendas.
  • Comunicación referente a las valoraciones, reseñas y feedback.

04. ALQUILER TEMPORAL-MENSUAL / ALQUILER ANUAL, CADAQUÉS

Entre nuestros servicios, resaltamos el alquiler temporal, en su modalidad de alquiler de largas estancias, de varios meses y/o alquiler anual, para personas que se quieren establecer en Cadaqués, durante un largo periodo de tiempo.

  • Ejecución de contratos de arrendamiento.
  • Especificación de cláusulas del contrato de arrendamiento.
  • Realización de inventarios (entrada y salida).
  • Expedición de los recibos de alquiler.
  • Control y verificación de cargas mensuales.
  • Depósito y Devolución de fianzas, INCASOL.
  • Regularización de precios del alquiler según el IPC.

Enlaces de interés:


Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

Colegio API, Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.